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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
568 萬 - 參考單價：19.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.13 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但需要三房空間」或是「以投資出租為目的」的買家，對於重視電梯與電梯便利性的買家則不推薦。
主要理由如下：
- 性價比高：在亞洲新灣區周邊，能以不到 600 萬的價格買到近 30 坪加頂樓的空間並規劃三房，屬於極具吸引力的入門門檻。
- 地段成熟穩定：鄰近輕軌與主要商圈，生活機能極為便利，長期來看抗跌性尚可。
- 潛在風險需評估：鑑於屋齡已達 41 年且為頂樓，買前務必請專業土木人員檢查是否有漏水痕跡或屋況劣化，並確認頂樓加蓋部分是否涉及稅務或貸款限制。
總結建議： 若您能接受老公寓的居住型態（如爬樓梯）且預算有限，此物件值得深入洽談；但若您計劃長期持有並期望資產大幅增值，需考量老屋折舊與流動性降低的風險。
問與答
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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